Скандальные застройки, святошинский срез

 /></div>
</figure><div
class=

Стоимость жилья в Святошинском районе – одна из самых низких по Киеву (меньше 900 дол. Кв. м.).

Однако количество проблемных застроек здесь достаточно велико и сопоставимо по плотности с такими престижными районами как Подол, Оболонь, Соломенка. Все это стало причиной того, что жители района научились объединять свои усилия и оказывать достойное сопротивление нерадивым застройщикам. В то же время, на фоне общественной консолидации начали попадаться случаи откровенного политического паразитирования. В результате, под давление протестантов попадают не только откровенно проблемные застройки, но и участки с достаточно сильной правовой позицией. Наши журналисты попытались проанализировать и обобщить информацию по самым скандальным строительным объектам Святошинского района.

Итак, официальная информация. Согласно данным Градостроительного кадастра Киева в Святошинском районе существует 4 объекта со статусом «самовольное строительство».

Жилой комплекс «Сосновый бор», который расположен в границах улицы Олевской, Клавдиевской и Бахмачской (номера домов 5; 9; 11; 15). Согласно данным из карточки реестра градостроения, застройщиком числится ООО «Укоинвестбуд».

В результате многочисленных нарушений правил застройки, в июле 2015 года началось досудебное расследование. Объект строительства не допускается к введению в эксплуатацию.

Жилой комплекс по адресу ул. Святошинская, 1. Согласно данным из карточки реестра градостроения, застройщиком числится ЗАО МЖК «Академгородок».

В электронном ресурсе указано, что во время возведения объекта не происходила регистрация градостроительных условий и ограничений. Среди разрешительных документов не предоставлена контрольная карточка. Также не прошла регистрацию декларация о начале выполнения строительных работ. Реализация строительства не согласовывается с правилами, которые действуют при строительстве в пределах города и нормами при застройке участков земли.

Однако со временем, этот объект был передан корпорации «Укрбуд», которая взяла на себя ответственность устранить все проблемы с документацией и закончить строительство.

Жилой комплекс «Маргарита» по адресу ул. Булгакова, 12. В карточке градостроительного реестра отсутствует информация о целевом назначении земельного участка, на котором возводится здание. Среди разрешительных документов не предоставлена контрольная карточка. Реализация строительства не согласовывается с правилами, которые действуют при строительстве в пределах города и нормами при застройке участков земли. Учитывая допущенные нарушения во время строительства 31.07.2015 года, началось досудебное расследование.

Жилой комплекс по адресу В. Покотила, 6. Комплекс включает встроенные помещения социально-бытового предназначения, пристроенные помещения кинотеатра и концертного зала с подземным паркингом. По информации градостроительного кадастра, собственники строительного объекта имеют серьезные проблемы с разрешительными документами.

Общественные активисты, в свою очередь утверждают, что таких объектов было в разы больше. В частности, проблемными объектами также называются: Верховинна 80-б, Святошинський провулок 2, Львівська 15 та інш.

По всем этим строительным площадкам наблюдались активность инициативных групп, во главе с политиками, доходившая до столкновения с охранными организациями. Однако как показывает анализ ситуации, по некоторым из этих проблемных объектов уже достигнут компромисс. В частности, тот факт, что на проблемную строительную площадку по адресу Святошинская, 1 заходит Укрбуд, получивший разрешение на достройку, говорит о том, что все сложности с политической крышей протестантов – позади. Хотя до этого градус политического противостояния по этому объекту – зашкаливал.

Такая практика договоренностей «на высшем уровне» ставит под сомнение искренность координаторов протестов. Как правило речь идет о политиках и даже депутатах местных советов, которые используют такие конфликты для своего продвижения, а иногда и обогащения.

В то же время есть примеры и конструктивного сотрудничества между инициативными группами и застройщиками. Один из них – объект по адресу Живописная, 7. Эта стройка еще не так давно была очень конфликтной. Предыдущий застройщик отметился тем, что под покровом темноты самовольно, без согласования с зеленостроем срезал несколько вековых деревьев. Общественность возмутилась и на долгие 2 года – стройка заморозилась. В прошлом году, на участок пришел другой застройщик, который не только исправил все неточности с документацией, но и декларирует готовность к диалогу с местными жителями из разных домов. И судя по всему – процесс пошел. В результате такой активности удалось получить карточку нарушения благоустройства, началось обследование и дефектовка коммунальных инфраструктурных сетей, на которые уже десятилетиями жалуются местные жители. Таким образом, ожидается что и этот объект из разряда условно проблемных перейдет в разряд перспективных.

К сожалению, таких объектов как на Живописной – немного, не только в Святошинском района, а и по Киеву в целом. В большинстве случаев, застройщик идет либо путем кулуарных договоренностей с политиками либо привлекают «авторитетную» охранную кампанию, обеспечивающую весь комплекс услуг. В таких схемах интересы жителей остаются вне решения. Отсюда – проблемы с давлением воды, низким качества электрообеспечения, отсутствия мест в детских садах и постоянные пробки на дорогах местного значения. Политическая коррупция, сопровождающая весь процесс строительства жилой недвижимости в Киеве, не только удорожает стоимость квадратного метра жилья, но и ухудшает качество жизни, комфорт киевлян.



Подпишитесь на Киевский Экспресс в Twitter