Проблемы инвесторов при покупке квартир в новостройках

 /></div>
</figure>
<div class=

Главная проблема застройщиков, возводящих новое жильё для украинцев, – острая нехватка финансовых средств. Этот же вопрос стоит и перед покупателями квартир в новостройках. Стараясь изыскать ресурсы для закупки строительных материалов и оплаты труда строителей, застройщик стремится любыми средствами привлечь деньги инвесторов как можно раньше, завлекая покупателей сверхнизкими ценами на жильё, когда на стройплощадке виден только котлован или фундамент. Соответственно, покупатели, желая купить качественное жильё по «смешной» цене, оформляют сделку, когда дом существует только на бумаге, да еще отыскивают при этом тех застройщиков, у которых стоимость «воздуха» ниже средней по рынку.

Такая тактика может стать причиной неприятностей, поскольку, как известно из отчётов, на Украине вовремя сдаётся всего 20% объектов, а остальные либо достраиваются с опозданием, либо вообще замораживаются.

По запросу «купить квартиру двухкомнатную» поисковая система выдаёт сотни разнообразных предложений. Чтобы не стать жертвой обмана, следует выбирать только надёжных застройщиков с проверенной репутацией. Необходимо отслеживать отзывы в интернете, интересоваться предыдущими реализованными проектами, общаться с покупателями квартир в домах, которые возводила компания, и лишь после этого «делать ставку».

Рассмотрим на примере ЖК «Вышгород Сити Парк»:

  1. Строительство запущено весной 2016 года, и в декабре 2017 уже построено три секции 11-секционного комплекса.
  2. Участники форума инвесторов, лично инспектировавшие состояние дел на строительной площадке, отмечают деловитость строителей, которые ни минуты не сидят без дела. Процесс организован на высоком уровне, площадка охраняется, материалы подвозятся в срок, прогресс виден невооруженным глазом.
  3. Компания ведёт честную политику в отношении клиентов, публикуя на официальном сайте проекта ежемесячные фотообзоры хода строительства, из которых даже неспециалисту становится понятным, насколько быстро возводится здание.

Как не стать жертвой мошенников

Традиционная мошенническая схемы на рынке первичной недвижимости выглядят так: стройка начинается на «сером» участке без полного пакета разрешительных документов. Дооформлять эти документы по ходу строительства – общепринятая практика недобросовестных застройщиков.

Не имея важных бумаг, отдел продаж может даже выставить квартиры на реализацию. Какое-то время такая тактика срабатывала, и власти хоть и со скрипом, но давали достроить начатый дом и ввести его в эксплуатацию. Но вскоре проблема самозахвата земельных участков настолько обострилась, что это вывело из себя ответственных лиц, и теперь такие стройки могут остановить, а дома – снести.

Только в Киеве «заморозке» подверглось около 100 строительных площадок, среди которых «Жемчужина Троещины», «Мозаика», «Сосновый бор». Один из застройщиков умудрился даже начать строительство в буферной зоне охраняемой ЮНЕСКО Софии Киевской, из-за чего здание поплатилось двумя верхними этажами, которые приказано было снести.

Киевская мэрия уже открыто признаёт, что ни одна стройка не обладает полным пакетом требуемых документов, что инвесторов, конечно, должно насторожить.